Urteilsbesprechungen

Urteilsbesprechungen

LG Dresden – Kosten der WEG-Verwaltung: Keine fiktiven Kosten abrechenbar!
Bettina Juli-Heptner in Immobilienverwaltung & Recht, 2016, 419

LG Stuttgart – Protokollberichtigung: Wer ist Klagegegner?
Bettina Juli-Heptner in Immobilienverwaltung & Recht, 2016, 40

OLG Köln – Tiefgaragenstellplatz nicht „richtig“ nutzbar: Architekt und Statiker haften!
Dr.  Karl Schwarz in IBR 2016, 352

OLG Brandenburg – BGB-Bauvertrag: Kann der Auftraggeber schon vor der Abnahme Mängelrechte geltend machen?
Dr.  Karl Schwarz in IBR 2016, 210

OLG Oldenburg – Regelung zum Honorar fehlt: Projektsteuerer kann 110 EUR/Stunde abrechnen!
Vanessa Werner in IBR 2016, 20

BGH – Bürgschaft nach Ablauf der Gewährleistung freigeben
Vanessa Werner in Immobilien Zeitung, IZ 23/2015

OLG Köln – Auch eine unvollständig erbrachte Leistung ist mangelhaft!
Vanessa Werner in IBR 2015, 250

LG Berlin – Asbest: Keine Entfernungspflicht oder Haftung des Vermieters ohne Gesundheitsrisiko
Iris Kalefeld in IMR, 2015, 54

OLG München – Vertrag über Vollarchitektur: Keine Teilabnahme nach Leistungsphase 8!
Dr. Karl Schwarz in IBR 2015, 611

OLG Brandenburg – Fälligkeit des Honorars und Minderung auch ohne Abnahme!
Dr. Karl Schwarz in IBR 2015, 209

OLG Düsseldorf – Wärmetauscher nicht richtig ausgelegt: Planung mangelhaft!
Dr. Karl Schwarz in IBR 2015, 211

OLG Saarbrücken – Architekt hat als Bauunternehmer gesteigerte Überwachungs-und Koordinierungspflichten!
Dr. Karl Schwarz in IBR 2015, 313

LG München I – Heilpraktikerpraxis in Wohnung: Genehmigung der Miteigentümer erforderlich!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2015, 194

LG Itzehoe – Keine Kompetenzverlagerung per Beschluss auf den Verwaltungsbeirat möglich!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2015, 160

LG Frankfurt – Wann verliert eine Kündigungsandrohung ihre Warnfunktion?
Vanessa Werner in IBR 2014, 535

KG – Forderung wird durch Aufrechnung gegenüber einem Gesamtschuldner komplett verbraucht!
Vanessa Werner in IBR 2014, 477

OLG Bamberg – Transport von Stahlträgern: Wer haftet für ungeeignete Transporthilfsmittel?
Dr. Karl Schwarz in IBR 2014, 509

KG – Wann ist die „Optimierungsphase“ abgeschlossen?
Dr. Karl Schwarz in IBR 2014, 675

OLG Celle – Kein Optionsrecht auf Pachtverlängerung nach Ablauf der regulären Vertragsdauer
Bettina Juli-Heptner in IMR 2014, 333

AG München – Kostendeckelung für Rechtsanwalt in WEG-Beschluss verbindlich
Bettina Juli-Heptner in IMR 2014, 299

OLG Zweibrücken – BGH – Bauüberwachungsfehler bei schwerwiegenden Baumängeln arglistig verschwiegen?
Dr. Karl Schwarz in IBR 2014, 28

OLG Oldenburg – Auszahlung des Sicherheitseinbehalts nur bei Gesamtabnahme, AGB-Klausel unwirksam!
Dr. Karl Schwarz in IBR 2014, 84

OLG Saarbrücken – Wann hemmen Verhandlungen die Verjährung?
Dr. Karl Schwarz in IBR 2014, 181

OLG Düsseldorf – Unternehmer unzuverlässig oder technisch schwach: Erhöhte Bauüberwachungspflicht!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2014, 30

OLG München – Kein Schutz gegen chloridbelastetes Wasser: Planung mangelhaft!
Dr. Karl Schwarz in IBR 2013, 630

OLG Koblenz – BGH – Keine Sollbruchstellen in der Bodenplatte!
Dr. Karl Schwarz in IBR 2013, 628

OLG Karlsruhe – Rückforderung von Honorar: Verjährung beginnt mit Kenntnis des zuständigen Mitarbeiters!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2013, 552

VK Baden-Württemberg – Gesamtpreis von 0,00 Euro bedeutet Einheitspreis von 0,00 Euro!
Björn Heinrich in IBR 2013, 486

OLG Hamm – BGH – Über gravierende (eigene) Mängel muss der Auftragnehmer aufklären!
Dr. Karl Schwarz in IBR 2013, 468

VK Sachsen – Unklare Nachunternehmerbenennung: Angebotsausschluss, keine Nachforderung!
Björn Heinrich in IBR 2013, 429

OLG Brandenburg – Objektüberwacher muss Planung (immer) überprüfen!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2013, 355

OLG Köln – Ausführung von Dampfsperrbahnen ist besonders überwachungsbedürftig!
Dr. Karl Schwarz in IBR 2013, 352

OLG Köln – Auch bei erhöhten Baukosten: Baukostenobergrenze deckelt Planerhonorar!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2013, 220

OLG Düsseldorf – Forderung nach Funktionstest: Unzulässig, wenn nur ein Bieter die Anforderung erfüllen kann!
Björn Heinrich in IBR 2013, 167

Zeitschriftenschau – Kein Honorarnachtrag ohne Bestimmung des Planungssolls!
Dr. Karl Schwarz in IBR 2013, 132

VK Baden-Württemberg – Gesamtpreis von 0,00 Euro bedeutet Einheitspreis von 0,00 Euro!
Björn Heinrich in VPR, 2013, 104

OLG Hamm – BGH – Wärmedämmung von Stahlbetonteilen: Architekt muss Fachplanung prüfen!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2013, 88

OLG München – Anrechenbare Kosten: Wie muss der Bauherr Auskunft geben?
Dr. Karl Schwarz in IBR 2013, 31

OLG München – Architektenrecht: Kommt die Erfüllung des Architektenvertrages nicht mehr in Betracht, beginnt die Verjährungsfrist auch ohne Abnahme zu laufen.
Vanessa Werner in Immobilien-Zeitung, IZ 40-41, 2012

OLG Koblenz – Muss der Auftragnehmer dem Sachverständigen im Ortstermin mangelfreie Bereiche zeigen?
Dr. Alexander Wronna in IBR 2012, 749

OLG Koblenz – Erfolgreicher Bieter wird in Vorabinformation nicht genannt: Zuschlag unwirksam!
Björn Heinrich in IBR 2012, 658

OLG Jena – Fälligkeit und Verjährung treten auch ohne Rechnung ein!
Dr. Karl Schwarz in IBR 2012, 615

OLG Dresden – BGH – Was gehört zum
Dr. Alexander Wronna in IBR 2012, 589

LG Berlin – Keine Mietminderung bei absehbaren Bauarbeiten!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2012, 446

OLG Dresden – BGH – Abdichtung mangelhaft: Architekt haftet!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2012, 464

OLG Dresden – BGH – Abdichtung mangelhaft: Architekt haftet!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2012, 464

VK Lüneburg – Nachunternehmer müssen nicht bereits bei Angebotsabgabe benannt werden!
Björn Heinrich in IBR 2012, 349

OLG Düsseldorf – „Kosten für das Management“: Betriebskostenumlage unwirksam!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2012, 324

Zeitschriftenschau – Schiedsgerichtsvereinbarung ermöglicht Ausschluss des gesamten AGB-Rechts!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2012, 312

Zeitschriftenschau – Gewährleistung und Haftung: Kein wirksamer Risikoausschluss durch AGB!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2012, 309

OLG Brandenburg – Auslandsbauten: HOAI anwendbar?
Dr. Alexander Wronna in IBR 2012, 277

OLG Rostock – BGH – Fehlende oder nicht ausreichende Baugrunduntersuchung: Architekt haftet!
Dr. Karl Schwarz in IBR 2012, 273

OLG Stuttgart – Umbau von Bestandsgebäude in Wohnhaus: Welcher Schallschutzstandard?
Dr. Alexander Wronna in IBR 2012, 152

KG – Vorsätzlich falsches Exposé: Verlust der Maklerprovision!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2012, 121

OLG Düsseldorf – WU-Betonbodenplatte: Horizontalabdichtung erforderlich?
Dr. Alexander Wronna in IBR 2012, 31

OLG Brandenburg – Kostenrahmen überschritten: Architekt haftet!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2011, 648

BGH – Keine Sekundärhaftung von Sonderfachleuten!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2011, 589

OLG Dresden – Objektbetreuung: Muss Architekt nach versteckten Mängeln suchen?
Dr. Alexander Wronna in IBR 2011, 531

LG Köln – Räumungsschutz nur bei ganz besonderer Härte möglich!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2011, 117

OLG Düsseldorf – Mietvertragsschluss aufgrund Duldungs- oder Anscheinsvollmacht?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2010, 1016

BGH – Kosten für künftige Schönheitsreparaturen: Abrechnung nach Kostenvoranschlag ist inklusive Umsatzsteuer!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2010, 415

OLG Brandenburg – Nicht baurechtlich genehmigte Mieträume: Anfechtung wegen arglistiger Täuschung möglich!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2010, 139

OLG Düsseldorf – Wann ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs rechtsmissbräuchlich?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2009, 420

LG Potsdam – Regress des Vermieters gegen Bauherrn bei Minderung der Miete durch den Mieter!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2009, 44

LG Frankfurt/Main – Wohnflächenabweichung um mehr als 10%: Minderung auch rückwirkend zulässig!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2009, 338

LG Lüneburg – Mitwirkungspflicht des Vermieters bei Rückgabe der Wohnung besteht!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2009, 302

LG Lüneburg – Wann ist eine Kündigung per Übergabe-Einschreiben zugegangen?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2009, 301

BGH – Höchstrichterlich entschieden: Wer haftet für einen Wasserschaden nach Wohnungsbesichtigung?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2009, 193

LG Frankfurt/Main – „iMakler“ vs. klassischer Makler: Für welche Tätigkeiten kann ein Makler formularmäßig eine Vergütung vereinbaren?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2009, 180

Die Entwicklung der Rechtsprechung zur Mieterhöhung nach den §§ 558 – 560 BGB, Anmerkung zu BGH
Bettina Juli-Heptner in ZfIR 2009, 74-76

OLG Köln – Umlage von Verwaltungskosten unter „sonstige Betriebskosten“ schwierig!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2009, 160

LG Potsdam – Regress des Vermieters gegen Bauherrn bei Minderung der Miete durch den Mieter!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2009, 44

OLG Koblenz – Urteilsberichtigung bei versäumter Kostengrundentscheidung?
Dr. Alexander Wronna in IBR 2008, 1245

Rechtsprechung zur Frage der Gesamtnichtigkeit eines Werkvertrags Anmerkung zu BGH
Dr. Steffen Hochstadt ZfIR 2008, 626-627

Rechtsprechung zur Frage der Gesamtnichtigkeit eines Werkvertrags aufgrund einer … Anmerkung zu BGH
Dr. Steffen Hochstadt ZfIR 2008, 626-627

KG – Unverschuldeter Zahlungsverzug des Mieters: Wann wird aus der Schickschuld eine Holschuld?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2008, 336

Rechtsprechung zum Werklohnanspruch eines Unternehmers unter Betrachtung materieller und …
Anmerkung zu BGH

Dr. Steffen Hochstadt ZfIR 2008, 541-543

Beteiligungsverhältnis am Grundstück als Maßstab für Ausgleich unter Miteigentümern bei das Sondereigentum betreffende Kosten,
Anmerkung zu BGH – Beschl. v. 27.9.2007 – V ZB 83/07

Bettina Juli-Heptner in ZfIR 2008, 511

Schadensersatz wegen bereits verkörperter Planungsfehler gegenüber Architekten erfordert keine Nachbesserungsmöglichkeit,
Anmerkung zu BGH – Urt. v. 11.10.2007 – VII ZR 65/06

Dr. Alexander Wronna in ZfIR 2008, 379

OLG Frankfurt – Kündigung: § 648a-Bürgschaft sichert nur Vergütungsanspruch für erbrachte Leistungen!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2008, 325

OLG Brandenburg – Kein Wegfall der VOB/B-Privilegierung bei fünfjähriger Verjährungsfrist!
Dr. Alexander Wronna in IBR 2008, 320

OLG Düsseldorf – Zügige Abrechnung der Nebenkosten und der Kaution nach Ende des Mietverhältnisses erforderlich!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2008, 271

LG Magdeburg – Mietminderung um 10% bei geistiger Emission eines Ladennachbarn möglich!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2008, 165

LG Magdeburg – Arglistige Täuschung durch unvollständige Sortimentsliste: Anfechtbarkeit des Mietvertrags!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2008, 164

Düsseldorf – Asset Deal und Mietvertrag: Wie können Mietverträge übertragen werden?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2008, 121

Wirksames rechtsgeschäftliches Verfügungsverbot trotz Grundschuld?
Dr. Alexander Wronna in IMR 2008, 65

Schimmelbefall der Wohnung: Kündigungsgrund und Minderungsquote von 50%?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2008, 44

Wasserschaden nach Wohnungsbesichtigung: Wer haftet?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2008, 12

Vollständige Abwälzung der „Kosten für Hausmeister/Betriebsabteilung“ auf Mieter möglich?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2008, 10

OLG Brandenburg – Honorarrechnung des Architekten muss nicht nur prüfbar, sondern auch schlüssig sein!
Dr. Karl Schwarz nur online in IBR 2007, 1083

Selbständiges Beweisverfahren: Befragung des Sachverständigen zum Gutachten
Ralf Kemper in IBR 2007, 591

Fehlende Bietererklärung: Kein genereller Angebotsausschluss!
Björn Heinrich in IBR 2007, 515

Gewerbliche Nutzung einer Mietwohnung: Welches Gericht ist zuständig?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2007, 409

Golfplatz innerhalb einer Pferderennbahn: Umlage von Nebenkosten?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2007, 350

Wiedereinräumnung des Besitzes nach verbotener Eigenmacht des Vermieters mittels Zwangsgeld?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2007, 342

Welche Kosten kann eine Betriebskostenpauschale abdecken?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2007, 325

BGB – Bauvertrag: Isoliert vereinbarte VOB/B-Klauseln werden auch nur isoliert ausgelegt!
Ralf Kemper in IBR 2007, 308

Schäden außerhalb des Mietobjekts: Ansprüche des Vermieters verjähren nicht schon in sechs Monaten!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2007, 208

Wann ist eine Mieterhöhung mittels alter Preisklausel noch möglich?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2007, 178

Wann tritt der Käufer eines Grundstücks in das Mietverhältnis ein?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2007, 108

Achtung Schimmel: Erfordern neue Isolierfenster auch eine neue Außendämmung?
Bettina Juli-Heptner in IMR 2007, 72

Bedrohung eines Mieters durch einen anderen Wohnungseigentümer
Bettina Juli-Heptner in IMR 2007, 7

Nachtragsforderungen und Bauzeiten
Ralf Kemper in IBR 2006, 665

Zugige Altbaufenster: Mieter müssen frieren!
Bettina Juli-Heptner in IMR 2006, 111

Schadensersatz bei fehlerhafter Kostenermittlung
Dr. Alexander Wronna mit Bernd Knipp in IBR 2005, 691

§ 648 a BGB nicht auf vereinbarte Werklohnbürgschaften anwendbar!
Ralf Kemper in IBR 2004, 501

KG – Streitwert der Nebenintervention: Beschränkt auf das eigene Interesse der Streithelfer?
Dr. Karl Schwarz in IBR 2002, 650

Wann ist eine Vertragsstrafenklausel für Zwischenfristen wirksam?
Ralf Kemper in IBR 2002, 542

Vertragsstrafenvorbehalt bei Abnahme: Hinweispflicht des Architekten
Ralf Kemper in IBR 2002, 372

Kann Vertragsstrafe wegen Verzuges schon vor Abnahme fällig gestellt werden?
Ralf Kemper in IBR 2002, 298

Sind Leistungsverzeichnisse auszulegen?
Ralf Kemper in IBR 2002, 232

Bürgschaft auf erstes Anfordern: Einstweilige Verfügung?
Ralf Kemper in IBR 2001, 616

Aussetzung des Hauptsacheverfahrens bei noch anhängigem Selbständigen Beweisverfahren?
Ralf Kemper in IBR 2000, 347